Бизнес центр запад

Бизнес-центр «Западные Ворота»

Бизнес-центр «Западные Ворота» — это бизнес-центр класса А

Москва, Беловежская улица, 4

Ближайшая станция метро Молодежная находится в 10 мин транспортом от БЦ

Бизнес-центр «Западные Ворота» представляет собой современное офисное здание класса А. Деловой центр расположен на достаточно большом расстоянии до станции метро Молодежная, добраться общественным транспортом до объекта можно за 10 минут.

Бизнес-центр «Западные Ворота» был построен в Москве всего 7 лет назад. Офисный комплекс представляет собой 7-этажное здание с общей площадью 61673 м 2 .

Объект оснащен системами центрального кондиционирования приточно-вытяжной вентиляции, позволяя регулировать температурный режим в офисных помещениях. В бизнес-центре «Западные Ворота» есть возможность аренды машиномест на подземной парковке.

  • Общая площадь 61673 кв.м
  • 7-этажный Бизнес-центр
  • Год постройки — 2010
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Центральное кондиционирование
  • Подземный паркинг
  • Провайдеры связи: Orange Telecom, Совинтел
  • Москва, Беловежская улица, 4
  • м. Молодежная — 3667 м
  • м. Кунцевская — 4188 м
  • Можайский район
  • Западный административный округ

Москва, Дорогобужская улица, 14

42 — 6000 кв.м | от 5000?

Москва, Рябиновая улица, 26 с1

60 — 10724 кв.м | от 82300?

Москва, Оршанская улица, 5

33 — 1673 кв.м | от 15600?

Москва, Сколковское шоссе, 31

12 — 1952 кв.м | от 0?

Москва, Можайское шоссе, 165

27 — 13000 кв.м | от 700?

Москва, улица Горбунова, 2

23 — 100182 кв.м | от 20900?

Москва, Рябиновая улица, 41 к1

57 — 1000 кв.м | от 8000?

Москва, Можайское шоссе, 165

20 — 11880 кв.м | от 144300?

ул. Новая, д. 100, дер. Сколково, Одинцовский район, Московская область

128 — 1250 кв.м | от 54900?

Позвоните нам, чтобы организовать просмотр помещений в удобное для Вас время,

а также получить ответы на все интересующие вопросы.

Хотите получать самые интересные предложения раньше всех?

Бизнес-центр Суворов

тел: 8(902)26-29-658. Игорь

15-16 этажное здание БЦ «Суворов» расположено в историческом и деловом центре Екатеринбурга, в непосредственной близости от пересечения ул. 8 Марта с ул. Радищева, по адресу: ул. Радищева, 6А.

Подъезд к зданию предусмотрен с ул. Радищева и с ул. 8 марта. На прилегающей территории к зданию предусмотрена организованная парковка.

Офисный Дом «Суворов» – это современный деловой центр класса «В+», отвечающий всем международным стандартам. На первом расположено помещение охраны, зона ресепшн.

Ближайшие станция метро «Площадь 1905 Года» и «Геологическая», находятся на удалении 700 метров от офисного центра. Инфраструктура бизнес-центра включает: ресторан, фитнес-центр, бутики, салон красоты, страховая компания, банк, 7-уровневая парковка с лифтом с выходом к офисам. Напротив БЦ находятся ТРЦ «Гринвич» и супермаркет «Эльдорадо». Западнее на ул. Вайнера – зона стрит-ритейла. В ближайшем окружении – жилая элитная застройка.

— Общая площадь объекта 33 281 кв.м.

— Высота потолков в парадном холле здания 4,8 м.

Витражное остекленение тонированным стеклом на всех этажах, прекрасные видовые характеристики, объект полностью просматривается со стороны ул. Радищева.

— На первом и цокольном этажах 1 очереди бизнес-центра размещен фитнес-центр общей площадью 630 кв.м.

— 16 этаж – башня панорамного остекленения.

— С -1 по 6 этажи – паркинг, с 7 по 15 этажи – офисы.

Высота потолков в офисах БЦ – 3,3 м.

— Цифровая телефония, высокоскоростной интернет.

— Не первом этаже здания расположено кафе и «Деловой минимаркет».

Чтобы узнать более подробную информацию о торговых и офисных помещениях звоните по телефону нашего специалиста Кобыша Игоря Алесандровича +7 (922) 021-93-40 или закажите обратный звонок прямо на нашем сайте.

Информация по данному проекту, опубликованная на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть изменена по усмотрению застройщика.

Местоположение

* Готовый бизнес. Договор аренды с арендатором заключен на 3 года с регистрацией в ФРС. Сумма аренды — 110 000 руб./мес.

*** Готовый бизнес. Договор аренды с арендатором заключен на 11 месяцев. Сумма аренды — 12 900 руб./мес.

**** Готовый бизнес. Договор аренды с арендатором заключен на 11 месяцев. Сумма аренды — 13 800 руб./мес.

Ориентировочная цена на 20.10.2016. Информация по ценам, опубликованная на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть изменена по усмотрению застройщика.

Для получения подробной консультации по объекту

Закажите обратный звонок или звоните нам по телефону +7 (343) 32-888-72

Навигация по сайту

  • Операции с недвижимостью
  • Строительство коттеджей
  • Партнеры

    ул. Челюскинцев, 2, офис 95а

    Пн-Вс с 9:00 до 20:00 (без перерыва и выходных)

    Бизнес центр запад

    Бизнес-центры Екатеринбурга перестают «центроваться». Этому способствует целый ряд факторов, как объективных, так и субъективных. Объективно – в центре дефицит свободных площадок под строительство, и без того нагруженная инфраструктура, цены на редкие земельные участки высокие. Субъективно – маятниковая миграция населения городов снижается: люди не хотят тратить большую часть своей жизни на дорогу из дома на работу и обратно, терять драгоценное время в пробках, искать возможности припарковаться в центре.

    С точки зрения географии – офис в центре нужен далеко не каждому бизнесу, с точки зрения экономики — платить за офис «на окраине» в большинстве случаев придется меньше, либо за сопоставимые деньги можно получить большую площадь. Да и к чести девелоперов, надо заметить, что качество новых объектов все же растет, несмотря на снижающуюся экономику. Новые офисники Екатеринбурга больше ориентируются на реальные потребности арендаторов: продумывают планировки, создают внутреннюю сервисную инфраструктуру, заботятся о достаточном количестве парковок и т.д. В общем, делают все, чтобы бизнесу нравилось.

    Сегодня в Екатеринбурге тенденция децентрализации офисного рынка очевидна, но пока не все районы охвачены новым качественным предложением. Мы решили приглядеться к карте Екатеринбурга, чтобы понять, какие альтернативы центру сегодня предлагают девелоперы. А также узнать, на кого рассчитаны эти объекты, какие решения предлагают и чем отличаются.

    Интерактивная карта периферийных бизнес-центров представлена в конце статьи

    По данным Администрации Екатеринбурга, меньше всего качественными офисными площадями обеспечен Уралмаш, а точнее — весь Орджоникидзевский район. Сегодня показатель обеспеченности здесь почти в тридцать раз ниже, чем в центре города – всего 23 кв.м. против 308 кв.м. качественных офисов на 1000 жителей. При этом, на Уралмаше и Эльмаше сосредоточено достаточно большое количество производств, и в плане бизнеса микрорайоны весьма активны. Но подавляющее большинство офисного фонда здесь до сих пор представлено адаптированными под офисы заводуправлениями, зданиями бывших НИИ и прочими приспособленными объектами. Не так давно девелоперы, наконец, увидели в Уралмаше свободную нишу, и первые ласточки в виде новых проектов начали появляться.

    Рядом со станцией метро «Уралмаш» сейчас строится бизнес-центр ASK, его возводит известный в Екатеринбурге застройщик – компания «Атомстройкомплекс». 13-этажный офисный центр расположен на перекрестке улиц Кузнецова — Машиностроителей, его общая площадь – 6500 м². На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины и кафе, бизнес-центр имеет подземный и наземный паркинги.

    По словам Сергея Кравчука, деловой центр ASK рассчитан на несколько категорий ЦА. Первый сегмент целевой аудитории – это те, кто живет на Уралмаше/Эльмаше и хотели бы работать рядом с домом: «Это собственники небольших компаний, чаще всего – мужчины старше 35 лет, которые пока снимают офисы, но уже готовы приобрести помещения в собственность. Представители этой категории зачастую снимают офисы в старых зданиях заводов и предприятий, которыми богат Орджоникидзевский район. Вторая категория – это инвесторы, которые покупают недвижимость на стадии строительства, затем продают ее дороже, либо сдают в аренду. Это мужчины старше 40 лет. И есть еще одна категория, портрет которой сформировался в ходе продаж – это женщины, которые покупают небольшие офисы под малый бизнес, такие как юридическая консультация, дизайнер, языковой центр и т.д.», — рассказал Сергей Кравчук.

    Что касается условий приобретения, стоимость квадратного метра в деловом центре ASK составляет от 73 000 руб., даже для небольших офисов площадью около 30 кв.м. Кроме того, есть возможность купить целый этаж на специальных условиях по 65 000 руб. за кв.м. При 100% оплате действует скидка 5%. Также есть беспроцентная рассрочка на период строительства. Первоначальный взнос составляет 30%, остаток равными платежами распределяется на 13 месяцев. Срок сдачи объекта – 3 квартал 2017 года. «Например, офис площадью 50 кв.м. стоит 3 млн. 650 тыс. руб. Таким образом, первоначальный взнос составит 1 млн. 100 тыс. руб, далее ежемесячный платеж будет 195 тыс. руб.», — приводит пример г-н Кравчук.

    Первый объект на Эльмаше — 14-этажный бизнес-центр класса «В» «Эльбрус» на перекрестке улиц Старых Большевиков и Фронтовых бригад. Его общая площадь составляет 16 000 кв.м., арендопригодная – 10 000 кв.м. В БЦ «Эльбрус» есть кафе, ресторан, отделение банка и автомойка на -1 уровне. Бизнес-центр имеет подземный паркинг на 121 автомобиль и гостевую парковку на 15 автомобилей.

    Большую часть здания занимают офисные помещения, площадь офисов — от 22 кв.м. до этажа в 760 кв.м. Средняя цена за кв.м. составляет 73 000 руб., самая низкая стоимость – при покупке этажа. Офисы спроектированы по принципу open space и предлагаются в чистовой отделке. Возможно приобретение в рассрочку от 3 до 12 месяцев.

    В связи с грядущим Чемпионатом мира по футболу, который Екатеринбург должен принять в 2018 году, эксперты все чаще говорят о растущих перспективах Верх-Исетского района. Связано это, в основном, с улучшением транспортной доступности района благодаря строительству новых дорог и развязок к ЧМ-2018, в частности, соединению улиц Татищева и Ленина. Как подтверждение – недавно три улицы района ВИЗ – Мельникова, Юмашева и Шевелева впервые вошли в список самых дорогих улиц Екатеринбурга по стоимости жилой недвижимости, потеснив центральные улицы. Коммерческая недвижимость также видит перспективу в этой локации. Пионером здесь был БЦ «Татищевский», который построил АСЦ «Правобережный» еще в 2011 году. А одним из новых качественных офисников на ВИЗе стал проект компании «НКС» – бизнес-центр «К5» на улице Колмогорова.

    БЦ «К5» — это комплекс офисных зданий класса «В», расположенный на границе микрорайонов ВИЗ и Заречный, на ул. Колмогорова, д. 5 – отсюда и взялось его название. Комплекс состоит из трех корпусов – одного десятиэтажного и двух трехэтажных, общая площадь комплекса — 11 243 кв.м., арендная площадь – 7 350 кв.м. Это офисные помещения, а также торговые площади на первых этажах. Также в К5 предусмотрены складские помещения для торговых организаций. Варианты продажи – с отделкой под чистовую, с отделкой под ключ или продажа с арендатором.

    Стоимость квадратного метра в «К5» стартует с отметки 64 000 руб./кв.м., площади офисов от 33,3 кв.м. до 148 кв.м., торговых помещений – от 122 кв.м. до 396 кв.м. При единовременной оплате действует скидка 5%, а также возможно приобретение офиса в рассрочку на 6 месяцев без удорожания. Первоначальный взнос при этом должен составить не менее 25%.

    Бизнес-центр на ул. Металлургов

    Еще один объект в юго-восточном узле, который строит компания «Олипс» — бизнес-центр на улице Металлургов, рядом с Новомосковским рынком. Актуальные сроки ввода, которые называет девелопер — 2018 год, без конкретных уточнений. Отметим, что в данный момент объект находится на стадии внешней отделки. Это пятиэтажное здание общей площадью 14 747 кв.м., из них на офисы приходится чуть более 9000 кв.м., на торговлю – 4 780 кв.м., на общепит – почти 700 кв.м. – предполагается два фуд-оператора. Наземная парковка насчитывает 296 машиномест + подземный паркинг.

    «Портрет арендатора этого объекта – бизнес, для которого нецентральное расположение – это преимущество, а не недостаток. Это те, кому нужны помещения для работы, а не для укрепления и повышения имиджа компании. Объект важен для арендатора, который нуждается в автономности, который хочет и может работать удаленно от своих торговых точек», — рассказывает Евгений Мельников, генеральный директор АО «Олипс». По его словам, компания не предъявляет особых требований к арендаторам, поэтому ограничений фактически нет: «Это могут быть хоть мотоциклы, хоть алкогольные напитки — для нас нет разницы», — добавил г-н Мельников.

    Кстати, площади в административном здании на ул. Металлургов не будут продаваться, предполагается только аренда. На первых двух этажах разместятся торговые площади, выше – офисная часть. Арендная ставка в бизнес-центре составит от 650 руб. за кв.м. в месяц.

    К основным преимуществам для арендаторов Евгений Мельников относит свободные планировки, «нарезку» офисов от 15 до 3500 кв.м., транспортное удобство: «Будет отдельная дорога к бизнес-центру, большая парковка, подземный паркинг и специально отведенные места под логистику для арендаторов. Паркинг будет оборудован специальными боксами для хранения или ремонта»

    К юго-западу от центра, на пересечении улиц Фурманова и Московская стоит «кровный брат» К5 – бизнес-центр «FM» – тоже проект компании «НКС». Это 16-этажный офисный центр класса «В+» площадью 17 326 кв.м., арендопригодная площадь – 10 039 кв.м. Площадь типового этажа — 850 кв.м. «Нарезка» офисов здесь от 23 кв.м. до 203 кв.м., помещения, так же, как и в К5, предлагаются в разных вариантах: с чистовой отделкой, либо подготовленными под нее, а также есть возможность рассмотреть покупку офиса вместе с арендатором как инструмент инвестиций.

    На первом этаже бизнес-центра предусмотрено помещение для кафе или ресторана площадью 437 кв.м. Вместимость собственного паркинга составляет 120 машиномест – это двухуровневый подземный паркинг и наземная охраняемая парковка.

    Директор бизнес-центра FM Николай Корняков: «При разработке и реализации данного проекта были учтены все основные требования к такого рода бизнес центрам: это широкий диапазон продаваемых площадей, наземная и подземная парковка, профессиональная Управляющая компания с большим опытом работы и приемлемой стоимостью услуг, транспортная доступность и т.д. Наши клиенты это успешные динамичные компании в различных сферах деятельности: от услуг до торговли и промышленного производства. Учитывая столь широкий спектр потребностей потенциальных клиентов, нами были предусмотрены помещения разной нарезки, с возможностью перекомпоновки: либо объединения в больший формат или наоборот разделения и выделения небольших помещений».

    Стоимость офисных помещений в БЦ «FM» — от 69 000 руб. за кв. м. При единовременной оплате скидка составит 5%, также возможна покупка в рассрочку на полгода с первоначальным взносом от 25% стоимости.

    Новая Сортировка: «Технопарк на Монтажников»

    Ирина Естехина, директор управляющей компании «Технопарка на Монтажников», который находится на Новой Сортировке, считает децентрализацию рынка вынужденной мерой: «Город растет, и перемещаться по нему становится не так приятно, как было раньше — автомобильные потоки выросли, пробок стало больше, и они стали протяженнее. Кроме того, сейчас ехать в центр – это не только попасть в пробки, но и прочувствовать на себе глобальную проблему нехватки парковочных мест. Поэтому компании, для которых центральное местоположение не является вопросом имиджа, будут искать другие локации для своих бизнесов, чтобы экономить время и нервы».

    По ее словам, офисы в промзонах имеют свою специфику: «Концепция «Технопарка на Монтажников» возникла на основе данных участка: «Это промышленная зона города, поэтому бизнес-центр в чистом виде здесь не был бы востребован. На таких территориях офисы должны быть объединены со складами или производством и иметь общую инфраструктуру. Объекты, сочетающие несколько функций – идеальный вариант для логистов, производственных и торговых компаний», — подчеркнула Ирина Естехина.

    В такой концепции «офис+склад» построен и «Технопарк на Монтажников» — это комплекс из теплых складов площадью 3600 кв.м., холодных складов – 2375 кв. и пятиэтажное офисное здание класса «В» общей площадью 5200 кв.м. «Но уже сама жизнь показала нам, что специфика района накладывает свой отпечаток — складов здесь нужно больше. Поэтому мы планируем изменить пропорцию за счет строительства второй очереди складского комплекса», — добавила Ирина Естехина.

    «Технопарк на Монтажников» — достаточно компактный объект (общая площадь – 1,5 га) с закрытой охраняемой территорией, где есть все необходимое для комфортного пребывания арендаторов, но без излишеств, чтобы обеспечить приемлемый уровень ставок: «По опыту, в «Технопарке» хорошо себя чувствуют логистические компании, производственные компании, представители сферы интернет-торговли. Также он может быть интересен компаниям, которые располагаются в городах-спутниках в этом направлении: Верхняя Пышма, Березовский, Среднеуральск и т.д. – для них он подойдет и по локации, и по стоимости», — говорит г-жа Естехина.

    Офисы в «Технопарке на Монтажников» предлагаются только в аренду, соответственно, все они сдаются в чистовой отделке. Арендная ставка составляет от 590 руб. за кв.м. в месяц, при этом она включает НДС, услуги охраны и клининга. Тип планировки офисов здесь коридорный, площадь помещений – от 22 кв.м. до 1200 кв.м.

    На первом этаже офисного центра работает столовая. Рядом со зданием располагаются две наземные парковки – отдельно для арендаторов, отдельно для гостей – обе они бесплатные.

    Глядя на получившуюся карту периферийной офисной недвижимости Екатеринбурга, можно увидеть, что объекты на ней появляются, но пока недостаточно равномерно. Отстает район ЖБИ — заявленный там бизнес-центр на ул. Новгородцевой компания УЭСК перепрофилировала в комплекс апартаментов «Аккорд», сейчас в связи с тяжелым финансовым положением застройщика его обещает достроить ГК «ТЭН». А судьба бизнес-центра «БРИГ» в Пионерском микрорайоне вообще под большим вопросом в связи с судебными конфликтами вокруг его инвесторов.

    Тем не менее, есть и перспективные направления для развития офисной недвижимости. Одно из них – район Академический, в котором уже заявлено о планах строительства крупного офисника на 50 тыс. кв. м. Реализацией займутся структуры Виктора Вексельберга, сейчас проект находится в стадии проектирования. Другими перспективными направлениями аналитики называют новые районы Екатеринбурга – Широкую речку и Солнечный. Например, именно Широкую речку выбрал для строительства своего нового офисного здания IT-разработчик «СКБ-контур», однако этот пример демонстрирует лишь потенциал территории, так как на открытый рынок эти площади не выйдут.

    «Тенденция приближения места работы к месту проживания – одна из наиболее актуальных в крупных российских городах, однако в виду кризиса ее реализация в настоящее время существенно замедлилась. При выходе экономики России из кризиса и восстановления предприятий малого и среднего бизнеса она непременно вновь начнет активизироваться и реализовываться в виде конкретных офисных объектов, а также на базе многофункциональных зданий, — говорит Александр Засухин, директор консалтинговой компании «Урал-Гермес». — Такие объекты будут востребованы в активно развивающихся и новых районах Екатеринбурга – Академический, Солнечный, Широкая речка и т.д., в которых, помимо потребности, есть достаточно большое количество свободных земельных участков без обременений и по нормальной стоимости».

    По мнению г-на Засухина, становлению окраин будет способствовать ряд факторов и тенденций развития городской среды – увеличение транспортной загруженности дорог, смещение вектора развития жилищного строительства на периферию, снижение количества и дороговизна подходящих под строительство земельных участков в центре города. А мы будем следить и добавлять новые точки на карту.

    Карта периферийных бизнес-центров Екатеринбурга

    Источники:
    Бизнес-центр — Западные Ворота
    Бизнес-центр «Западные Ворота» Бизнес-центр «Западные Ворота» — это бизнес-центр класса А Москва, Беловежская улица, 4 Ближайшая
    http://koegelic.ru/biznes-centr/west-gate
    Бизнес-центр Суворов
    Бизнес-центр Суворов тел: 8(902)26-29-658. Игорь 15-16 этажное здание БЦ «Суворов»
    http://us-inv.ru/katalog-nedvizhimosti/kommercheskaya-nedvizhimost/suvorov
    Бизнес центр запад
    бизнес центр запад Бизнес-центры Екатеринбурга перестают «центроваться». Этому способствует целый ряд факторов, как объективных, так и субъективных. Объективно – в центре
    http://ekbrealty.ru/news/offices/7182/

  • COMMENTS